第217章 购买四合院（2/2）

“老板，我们胆子已经不算小了，几个月用掉了9000多万。”

“我给你的资金上限是10亿，但你抠抠搜搜的，现在才用了9,000万，等你这10亿花完，不知道要到什么时候去。”

杨天佑听到安然这话也是心中巨震，他没想到自己老板这么大的手笔。

没办法，前世地球，京城四合院的价格被炒得太高了。

2020年，北京四合院价格因多种因素呈现较大差异。

一进四合院，核心城区（东西城），由于地处城市核心，文化底蕴深厚，地段稀缺，即使是一进四合院，价格也相当高昂。

若房屋保存状况良好，具备一定的历史风貌和文化价值，面积在150-300平方米左右，价格通常在5000万元-1.5亿元之间。

近郊区（朝阳、海淀、丰台、石景山等部分区域），这些区域的一进四合院价格相对核心城区较低。在房屋状况较好的情况下，面积200-400平方米，价格大概在2000万元-8000万元。

在核心城区（东西城），二进四合院空间更为宽敞，布局更具层次感，价格进一步攀升。保存完好、面积在300-600平方米的二进四合院，价格往往在1亿元-3亿元之间。

像位于南锣鼓巷附近，具有典型老北京建筑风格且内部装修精致的二进四合院，因其文化价值和地段优势，成交价可能接近甚至超过3亿元。若房屋需要一定修缮，但整体结构和风貌较好，价格可能在8000万元-1.5亿元。

核心城区（东西城），三进四合院规模较大，规制完整，承载的历史文化内涵更为丰富，属于较为稀缺的资源。

面积在500-1000平方米的三进四合院，若保存极为完好，具备较高的文物价值和独特的建筑工艺，价格通常在3亿元-8亿元之间。

核心城区（东西城），四进及以上的四合院属于大型四合院，极为罕见，具有极高的历史文化价值和稀缺性。这类四合院面积通常在1000平方米以上，价格基本都在8亿元以上，甚至可达数十亿。

需要注意的是，四合院价格还会受到房屋具体位置、周边环境、市场供需关系以及政策变动等多种因素影响，实际价格可能会有所波动。

以上的四合院全都是最好的位置，状态良好的情况下。

送走了杨天佑，安然跟着家人逛起了这座三进四合院。

从踏入那朱红色大门，便走进了第一进院。青砖铺地，平整而坚实，岁月的磨砺让它们泛出独特的光泽。迎面的影壁，以精美的砖雕示人，花卉、瑞兽图案栩栩如生，既遮挡了院内景致，又增添了几分神秘。

两侧的倒座房多是作为客房和下人的住房。

穿过第一进院，一座小巧精致的垂花门映入眼帘，这便是进入二进院的标志。

垂花门以其独特的木雕工艺闻名，倒挂的垂莲柱雕刻得细腻逼真，花瓣仿佛在微风中轻颤。

二进院是四合院的中心庭院，宽敞开阔。院子中央摆放着石桌石凳，四周花木扶疏。

春天，海棠花绽放，满院芬芳；夏日，葡萄架下绿意盎然，是避暑的好去处。

东西厢房对称而立，窗棂上的花纹疏密有致，透着中式美学的韵味，这里曾是家中晚辈的起居之地。

再往后，便是第三进院，也是四合院最私密的空间。

正房高大威严，坐北朝南，彰显着主人的地位。

屋内布置典雅，实木家具散发着古朴的气息。房内的隔断、屏风，或是精美的木雕，或是素雅的书画，无一不体现着主人的品味与格调。