第56章 古城运营（1/2）

从陆芝林这里出来，周善民心情很不好。

本来他今天给陆芝林送“书”，也是为了在陆芝林面前表表忠心，谁知道却招来了一顿说教，这让他很不痛快。

黎沐风在市委大楼楼下等着接他，周善民疑人窃斧，怀疑是黎沐风告的状，理所当然就没给什么好脸色。

周善民上了车，当着司机的面，阴阳怪气地对黎沐风开口道，“小黎不错啊，领导们都为你说好话，你以后一定是年轻有为，等我退休了，也要靠着你啊。”

黎沐风听了这话也是一愣，猜想周善民可能是在陆芝林这里被说教了。

否则他去见自己的贵人领导，不至于心情这么恶劣。

黎沐风坐在副驾驶座上，很平静地道，“领导，我哪里做的不到位的，还请您批评。”

周善民却说，“我哪里敢批评你啊，你可是前途无量，未来不说渤江，繁都都是你的，你不批评我就不错啦。”

这话可说的太难听了，但黎沐风也忍着气，不为自己辩解，免得多说多错，话赶话的让关系雪上加霜，平白给周善民送罪名。

来这里接他，是因为他们要去接待一家文旅企业。

到了约定的私房菜馆，周善民下了车，先联系了那位房地产研究中心杨主任。

宋修和在部委和地方上都任过职，认识的人层次都比较高。

周善民在手机上一查才知道这位房产研究中心的杨主任相当知名，原先也是房地产企业的高管。

因为比较善于做研究分析，所以后来被高校聘用成了高级研究员。

如今又到了事业单位任职，在房地产领域是专家。

了解了一番这位专家的背景，想到先前提起嵘生集团时候对方的反应，周善民又怕六块地块的出让这事儿给他搅黄了，回去没办法和陆芝林交代。

更怕地块流拍，让卫仆东等人得了把柄，有了攻击他无能的证据。

这六块地初步完成了征收程序，还有少数收尾，如果不能抓紧在土地市场上挂拍，区里的财政只怕也撑不住。

虽然也不是无路可走，无非是让龙腾集团和渤投集团继续联手拿地，但那不是太打脸了吗？

这么一想，周善民的心情更恶劣了。

他沉着脸站在那里不说话，周身的空气冰冷得可怕。

黎沐风进餐厅确认了包房号，出来请周善民进去。

今晚这个宴请，是和一家旅游集团谈古城的合作运营。

周善民突然问黎沐风，“晚上叫叶区长了吗？”

黎沐风想说他事先请示过，是周善民自己明确表示不要任何副职陪同，这时候又问有没有叫叶墨珲，可真是善变。

但想到他先前话语里的讥讽，知道今天不能驳他，恭顺地说，“没有，需要现在联系他过来吗？”

周善民不满地说，“叶区长主管财政和投资，这是政府重点项目，怎么不叫叶区长一起来呢？”

黎沐风心想，叶墨珲不分管古城，不论是古城的工程建设，还是项目运营，都不是叶墨珲分管的，叫谁也不至于叫叶墨珲。

只是周善民搞不定其他人，叶墨珲新来，是个软柿子，不捏他，没人可捏。

周善民的欺软怕硬，可见一斑。

说来，古城管理这件事，分工也不合理。

照理，文化旅游工作是副区长贺美芸分管的，但后来张勤民嫌贺美芸教师出身，思维古板，就把古城项目推进交给了他的嫡系，分管规划、城建的副区长江焘分管。

贺美芸对此心里是不满的，嘴上却说巴不得，还说她根本不想管。

贺美芸都这么说了，张勤民更不会让她沾手了。

这件事闹到最后就是，张勤民带着江焘管古城的建设，剩下的日常运营管理就由古城管委会向贺美芸汇报。

但因为先前已经存了芥蒂，贺美芸的态度一直都是，你们想怎么样就怎么样，她坚决不管的态度。

随后，运营管理这块，就变成了没人拍板，也没人管的状态。

以至于去年年底问题终于爆发了，因为长期经营不善，资不抵债，古城集团欠了3000多万外债，工资都发不出来。

最后是卫仆东出面协调，让渤投集团帮着筹资，应付了过去。

但也只是解了燃眉之急，问题依然存在，渤江古城未来如何发展，如何找到赚钱盈利的路径，还是要有一个解决办法，不能让区政府无止境的帮着托底。

周善民是个书生，他其实对古城也挺有兴趣。

加上陆芝林没事会去古城逛逛，偶尔和他提提设想，周善民自然要讨领导欢心。

于是就让市旅游局帮忙推荐了一些企业过来看看，希望能够像兆荡区的繁都故里景区那样，有成熟的文旅团队来帮忙运作。

黎沐风见周善民面色不善地看着他，再度确认了一下，“我现在请叶区长过来？”

周善民不耐烦地反问他，“你说呢？”

黎沐风忍下内心对周善民的轻视和不快，态度诚恳地说，“我这就去联系。”

周善民不说话，黎沐风知趣，等周善民进了餐厅，上了包房里，才在门外打电话给叶墨珲。

叶墨珲听了是这么件事，倒是奇怪问，“古城好像不是我分管吧。”

的确八竿子都打不着他。

黎沐风解释了一番道，“原先古城的建设是张主席直管，江区长协管的。之前古城的重点在工程建设，运营的话，是古城公司报古城管委会直接管理，向贺区长汇报，但贺区长都是听张主席的。”

“周书记来了之后，对于古城的运营比较关心，一直想在运营上加大投入，希望能够把古城的基础设施投资和实际产生的效益挂钩。所以这次请了这家文旅集团过来，希望能够谈合作。可能在这过程当中，涉及到双方共同投资的问题，打算安排一家国资企业参股，估计是出于这个考虑，所以周书记才想请你来。”

黎沐风也算是费了心思，终于是找出了第九根竿子挂上了叶墨珲。

国资国企，的确是叶墨珲分管的。

叶墨珲觉得黎沐风也是不容易，胡扯的很有水平，当然，他也知道，自己新来，只能被拿捏。

而周善民在渤江根基不稳，所以想拉拢自己为他所用。

按照叶墨珲的猜测，周善民对原先张勤民的一些得力干将应该是心有戒备。

只是很显然，他也没什么手腕，搞不定又干不掉，只能骂两句，让大家都难受而已。

没必要让黎沐风难做，叶墨珲答应了，说自己马上就赶过去。

黎沐风去联系叶墨珲的时候，周善民在同方才那位房地产研究中心的杨主任通话，咨询关于嵘生集团的情况。

私下里通话，这位杨主任倒是非常坦率，他说从这家企业的负债情况来看，和大多数建安的房地产企业一样，这两年遇到了极大的困境。

负债高企，销售情况不佳，建设进度缓慢，和部分地方政府还存在纠纷，有较大的风险。

这两年的房地产企业，普遍情况就是：与地方政府签协议签了一个又一个，但最后能够落地的项目少之又少。

或者就是房子盖了也卖了，但质量极差。

房地产连续十年的扩张，已然到了强弩之末，房地产企业必然要面对市场调整。

杨主任还是建议他，谨慎甄别这些房地产企业，了解企业的负债情况和下一步的战略方向，在此基础上再考虑合作的问题。

周善民接了这一通电话，心里也是一阵烦躁。

他看到黎沐风回来了，就让他下周把那个嵘生集团的项目负责人约过来，说要谈新江六块土地出让的具体方案。

黎沐风答应了，并说，文旅集团已经在楼下了。

周善民打起精神去接人，问黎沐风，“叶区长什么时候到？”

黎沐风说马上就到。

周善民终于缓和了脸色，点了点头。

黎沐风跟在他身后，也觉得很疲惫。

周善民这人与张勤民完全不同。

张勤民虽然要求也高，但只要办事像样，他不会说什么，甚至不时还会帮着去上头各级领导那里，为自己人争取荣誉，争取职级。

黎沐风在换届时候能够进区委班子，也是张勤民特地同莫闻熙提的。

当然，张勤民这么做也是一举多得。

一方面，作为跟了他多年的区委办主任，黎沐风年轻，能进常委，也是一只脚跨上了副处级。

30岁跨上副处，如果是以前干部选拔任用还不规范的年代，也不是什么稀奇事。

但如今，年限不满破格的事毕竟少了，到点就提，这在地方上，也不容易。

他未来有发展，还能接着帮张勤民办事。

张勤民力挺他，也能做给别的干部看，让他们知道，谁跟了张勤民，那就是前途无量，此其一。

另一方面，也是为了让莫闻熙去黄家面前表个功劳。

黎沐风和黄家沾亲带故，黄仲玺还在北宁主政，到了莫闻熙这个层级，交际面广，难保不会有需要黄家出面的时候，卖个人情，也能够收获一份交情，未来也多一条路。

而这条路是张勤民给的，莫闻熙就会记张勤民的这份情，此其二。

其实还有第三点，这点，倒是张勤民不便明说的。

那就是要堵江焘的路。

张勤民帮黎沐风打了招呼，就不好再帮江焘讲话。

去莫闻熙那里举荐两个人，两个人都上，这种情况是不可能发生的。

上级领导也是有平衡的。

而张勤民和江焘私下里有什么，黎沐风虽无从得知，但也听到过传闻。

财政局长郭柏松出事，虽然未牵连到张勤民，但看江焘那阵子的状态，只怕他们都不干净。

如果江焘进一步提拔，张勤民或许也怕外面议论太盛，盯着江焘的眼睛太多，反而更容易出事。

提了黎沐风，就可以有充分的理由说服江焘，是莫闻熙没有选江焘，而不是张勤民压着不让江焘上。

这么一来，责任就在他黎沐风的背景，而不在张勤民的担忧上。

不得不说，张勤民的政治手腕，不是周善民所能比拟的。

周善民担不住事，一旦事情的结果不如他所想，他就很容易暴躁，情绪失控。

而且周善民的心胸极其狭隘，这是黎沐风跟了他大半年之后，最深切的体会。

其实黎沐风明白周善民的心态，他没什么底气，甚至可以说有些自卑。

因为第一次主政一个地区，他生怕下级不服他管束，欺瞒他，对他阳奉阴违，所以他要故意做出严厉的样子来，并事无巨细地把着所有权力，试图控制下属，以确立他的权威。

记得周善民刚来的时候，区长卫仆东在常委会上，偶尔还会提一些比较中肯的建议。

以前张勤民虽然强势，但一般性事务，只要卫仆东提了，他基本会采纳。

只有涉及干部人事、重大工程项目、重要资金使用这些，张勤民会自己把控，不让卫仆东沾手。

可如今不是了，周善民会觉得卫仆东提出建议，那是在质疑他。

所以这半年来，两个人的关系已经明着恶化了。

甚至都不能像原先张勤民主政的时候那样，井水不犯河水。

不管大事小事，周善民都抓在自己手上，绝不让卫仆东沾手。

如今，甚至连几个分管区长都沾手不得。

而区委副书记杨琼，以及一干区委常委，日子也不好过。

凡是同周善民汇报，都要被追着问出一堆文不对题的问题来，让人回答也不是，不回答也不是。

所以今天，周善民特地叫了叶墨珲来，应该是想把叶墨珲拉入他的麾下，为他所用。

黎沐风在心里暗暗叹一口气。

他对叶墨珲并不了解，不知道叶墨珲到底是个什么样的人。

如果只是出于家族上的交情，那也不算太近的关系，彼此偶尔关照一下，倒是是无妨。

可若是叶墨珲不谙基层事务，被周善民拉拢了过去，只怕他会很难做。

黎沐风觉得，但凡是个正常的下属，都很难容忍周善民这样的上司。

可如果叶墨珲真如外界传言，是个只知吃喝玩乐混日子的二世祖，那他就得放弃幻想，准备斗争了。

脑子里转着这些念头，周善民已经同文旅集团寒暄完了。

叶墨珲恰在此时赶到。

叶墨珲进门，看黎沐风脸色暗淡，而周善民看向他的时候，和颜悦色，可再看向黎沐风，却目光不善，倒是有些不明白发生了什么。

趁着黎沐风为他拉开椅子的功夫，他用眼神询问黎沐风。

黎沐风只是看了看周善民，见周善民在和对方老总聊天，悄悄对着叶墨珲摇了摇头。

既然周善民要拉拢叶墨珲，他自然不敢在周善民面前同叶墨珲做任何小动作，生怕惹来周善民的猜忌。

文旅集团带队的这位副总经理，分管的是日常运营，姓单。

开头，只是几个人闲谈。

周善民同对方聊了一会儿，就词穷了。

他擅长的是写官样文章，很多东西都是一知半解。

聊了几句，就接不上话了。

叶墨珲听周善民同对方尬聊了一会儿，接口道，“这几年文旅项目出了不少爆款，我所知道的文旅集团，头部的如天成、四季、旅程，都已经从平台转做实体了，不过做文旅实体的，还是国企相对体量大一些，旅游集团、景旅集团，都是大型文旅企业。”

单总这才打开了话匣子，说起了行业内的形势。

叶墨珲于是请教周善民，“周书记，您对市里情况更了解，我记得繁都也有一家市属的文旅国资集团吧？”

周善民对此还算是知道，他说，“是啊，市里把几个中心区的文旅项目运营交给繁都文旅集团了。另外他们还做一些在地的旅行社之类的，搞点旅游产品。渤江夜游也是文旅集团的，还有几家酒店，体量不小。”

单总道，“我们也有国企股东，中资文旅，是我们的股东之一。”

周善民于是说了句，“难怪了。”

话题又被终结。

叶墨珲内心草泥马狂奔，却也只得接着带话题道，“下一步我们的古城运营，单总不知道有没有兴趣？我到岗时间最短，才来了四天，周书记比我长多了，但他原来是统筹全市发展的，具体操作，还是我们黎主任最熟悉，或者我们请他介绍一下吧？”

对方单总说好。

终于把话头扔给了黎沐风，叶墨珲喝了口水，心里也觉得莫名其妙。

周善民既然没想好跟对方如何合作，怎么就吃上饭了？

为什么不让古城公司和古城管委会先探探路？

这些疑问，他摆在了心里，没问。

黎沐风于是介绍了古城的建设情况。

单总听了之后笑道，“其实情况我们很清楚，现在就是周书记您这边打算如何合作？”

周善民道，“单总，一会儿我们吃了饭之后，先去古城逛逛，再看如何合作，您看怎么样？”

单总道，“好是好，不过一会儿我们要赶飞机，去萨尔蒙自治区，明天他们自治区和我们集团签合作框架，他们一个旗，大概有5个已经建成的景区，我们帮他们重新做规划，包括线路、运营、产品、还有节庆策划。他们的情况和你们一样，有基础设施建设，但是运营不行，我们一个团队已经在那里驻扎了1年了，这次是正式项目落地。”

叶墨珲于是问了那个项目的情况，觉得这家文旅企业倒还挺有实力的。

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